Die drei Modelle
- Klassisches Büro: Anstellung oder freie Mitarbeit unter fremder Marke. Splits verbreitet um die 50 Prozent, dafür Infrastruktur und ein Grundrauschen an Leads.
- Maklerpool: Hohe Splits, aber Fixgebühren und wenig darüber hinaus: Marke, Software und Dealflow bleiben dein Problem.
- Community-Modell: Selbstständig unter eigener Marke, mit geteilter Infrastruktur, Software, kuratiertem Dealflow und Standards. Das ist der CIRCLE-Ansatz von UNIO.
Was vom Umsatz bleibt (vereinfacht, vor Fixkosten)
Büro-Split~50 %
CIRCLE ab Deal 185 %
CIRCLE ab € 150K100 %
CIRCLE: fixer Software-Beitrag statt Split (Arbeitsstand). Die vollständige Rechnung inklusive Fixkosten machst du im Rechner auf der Makler-Seite.
Die Rechnung, die zählt
Vergleiche nie nur Prozentsätze. Rechne pro Jahr: Umsatz minus Split oder Beitrag, minus Software und Inserate, minus die Stunden, die du mit Exposés, Portalen und Abrechnung verbringst, statt bei Kund:innen zu sein. Genau diese unbezahlte Zeit ist der versteckte Split des Alleinkämpfer-Modells.
Mehr als der Split
Im CIRCLE kommen zum Provisionsmodell kuratierter Dealflow aus dem UNIO-Akquise-Team, Content-Produktion unter deinem Namen und das Referral-Programm (25 Prozent aus geworbenen Deals) dazu. Details und Einstieg: Immobilienmakler werden in Österreich.