Top 5 verbindet den besonderen Charakter eines revitalisierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 79,90 m² Wohnfläche sowie zwei attraktive Freiflächen: einen großzügigen Balkon und eine Loggia mit insgesamt ca. 14,90 m².
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für eine offene Küche bietet und direkten Zugang zu Balkon und Loggia eröffnet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer schaffen flexible Rückzugsorte – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern und einem separaten WC. Fischgrätparkett, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Kühlung sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit ca. 2,19 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot.
| Top | Top 5 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 79,90 m² |
| Gesamtnutzfläche | ca. 94,80 m² |
| Stockwerk | 1. Obergeschoss |
| Freiflächen | Balkon ca. 12,14 m² und Loggia ca. 2,76 m² |
| Badezimmer | 2 |
| WC | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe |
| Kühlung | vorhanden |
| Zustand | Erstbezug |
| Kellerabteil | ca. 2,19 m² |
| Kaufpreis | € 798.000 schlüsselfertig, exklusive Küche |
| Verfügbar | voraussichtlich ab Q3 2027 |
Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine zentrale Wohnadresse in Neubau.
Ruban_Grundriss_Apt_5_clean.pdf
Datei öffnen oder herunterladen
Entfernungen beziehen sich auf die ungefähre Lage.
Ungefähre Lage · Umkreis 500 m