Diese Liegenschaft mit ca. 549 m² Nutzfläche (Gesundheitszentrum und Wohnung) auf ca. 1.325 m² Grundstück bietet Anlegern eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, langfristiger Planbarkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Bei einem Kaufpreis von € 1.650.000 stehen derzeitige Netto-Miet- und Pachteinnahmen von € 8.695 monatlich bzw. € 104.340 jährlich gegenüber. Dies entspricht einer rechnerischen Rendite von ca. 6,3 % p.a. auf den Kaufpreis.
Besonders interessant ist die Kombination aus Gesundheitsimmobilie und Wohnnutzung. Die derzeitigen Wohnungsmieter haben bereits Interesse an einem späteren Erwerb ihrer Einheit bekundet – daraus ergibt sich eine zusätzliche Exit- und Liquiditätsoption.
Weitere vielseitig nutzbare Flächen sowie der weitläufige Garten eröffnen zusätzliches Vermietungs-, Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.
Bestehender Cashflow, ca. 6,3 % rechnerische Rendite und zusätzliche Wertsteigerungsoptionen – eine spannende Gelegenheit für renditeorientierte Investoren.
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Entfernungen beziehen sich auf die ungefähre Lage.
Ungefähre Lage · Umkreis 500 m