Exklusives Grunstück in Mauerbach – 1.875,24 m² Bestlage für Doppelhaus oder Wohnanlage!
Projektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 1.875,24 m² großes Baugrundstück in Mauerbachs begehrtester Bestlage – ideal für die Realisierung eines hochwertigen Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage. Mit der Widmung Bauklasse II (8 m Gebäudehöhe) bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohnbauprojekt im Biosphärenpark Wienerwald.
📐 Projektdaten & Bebaubarkeit
Merkmal | Wert |
|---|
Grundstücksfläche | 1.875,24 m² |
Widmung | Bauland Wohngebiet |
Bauklasse | II (8 m Gebäudehöhe) |
Bebauungsmöglichkeit | Doppelhaus oder kleine Wohnanlage |
Lage | Mauerbach Bestlage (3001) |
Projekt-Highlights
- 1.875,24 m² Bauland in Top-Lage von Mauerbach
- Bauklasse II (8 m) – ideal für 2-geschossige Bauweise plus Dach
- Perfekt für Doppelhaus oder kleine Wohnanlage (4–8 Wohneinheiten möglich)
- Ruhige, naturnahe Lage im Biosphärenpark Wienerwald
- Exzellente Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Supermärkte vor Ort
- Hervorragende Anbindung nach Wien (10–15 Minuten)
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Grundstück bietet verschiedene Optionen:
- Doppelhaus: Zwei symmetrische Wohneinheiten mit je eigenem Garten
- Kleine Wohnanlage: 4–8 moderne Wohneinheiten mit Gemeinschaftsflächen
- Reihenhausprojekt: Mehrere Einheiten in attraktiver Architektur
- Betreutes Wohnen: Barrierefreie Wohnungen für Senioren
Lagevorteile Mauerbach
Mauerbach zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Wienerwald und verbindet naturnahe Idylle mit hervorragender Anbindung an Wien:immobilien
- Biosphärenpark Wienerwald – Frischluft und Natur direkt vor der Tür
- Nahversorgung: Billa, Eurospar, Ärzte, Apotheke, Banken
- Bildung: Kindergarten, Volksschule, Musikschule vor Ort
- Verkehr: Regionalbusse (450, 458), S-Bahn (Hadersdorf), U4 (Hütteldorf)
- Einkauf: Auhof Center in 10 Minuten erreichbar
Ihr Investment-Vorteil
- Großes Grundstück (1.875,24 m²) – seltenes Angebot in Bestlage
- Flexible Bebauung dank Bauklasse II (8 m)
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Mauerbach
- Wertstabile Lage im Wienerwald
- Schnelle Umsetzung möglich – alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden
