Seltene Ruhe, durchdachte Raumaufteilung und Top-Lage im 3. Bezirk – leicht modernisierungsfähig
Diese Immobilie vereint Qualitäten, die im 3. Wiener Gemeindebezirk nur selten zu finden sind.
Mitten im beliebten 3. Wiener Bezirk erwartet Sie eine Wohnung, die weit mehr als nur ein Zuhause ist. Sie verbindet eine erstklassige Lage mit außergewöhnlicher Wohnqualität und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung und das angenehme Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von allen Zimmern direkt zugänglich ist – ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.
Die Wohnung bietet:
Diese Kombination aus Helligkeit, Freifläche und ruhiger Innenhoflage schafft eine Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten angeboten wird.
Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Vorzüge urbanen Wohnens:
Für Eigennutzer bietet diese Wohnung den idealen Rahmen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die gelungene Raumaufteilung, die ruhige Lage und die großzügige Loggia schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Auch aus Anlegersicht überzeugt die Immobilie: Der gefragte 3. Bezirk zählt seit Jahren zu den stabilsten Wohnlagen Wiens und steht für nachhaltige Wertentwicklung sowie ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Innenhof und großzügiger Freifläche macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Bereich des Badezimmers besteht leichter Modernisierungsbedarf – eine willkommene Möglichkeit, das Bad nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Der dafür erforderliche Aufwand wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Richtpreis. Er eröffnet Interessenten die Chance, diese attraktive Immobilie zu besonders interessanten Konditionen zu erwerben.
Eine Wohnung, die zentrale Lage, außergewöhnliche Ruhe und hohe Wohnqualität auf ideale Weise vereint – eine seltene Gelegenheit im Herzen des 3. Bezirks.
Richtpreis: EUR 370.000,-
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Entfernungen beziehen sich auf die ungefähre Lage.
Ungefähre Lage · Umkreis 500 m