Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock – in der Ebene, in die deutlich mehr Licht fällt als in die unteren Geschoße. Genau darum geht es hier: nicht um viele Quadratmeter, sondern um gute.
Die 42,76 m² sind so geschnitten, dass nichts als Gang verloren geht, dazu 6,89 m² Loggia um den Feierabend zu genießen!
Bauteilaktivierung und Luftwärmepumpe halten die Wohnung im Sommer kühl und im Winter warm und dies kostengünstig – HWB 25,3, Energieklasse B, fGEE-Klasse A. Eichenparkett, Feinsteinzeug im Bad, Personenaufzug bis zur Wohnungstür. Im Haus gibt es einen gewölbten Weinkeller für private Abende.
Für Anleger: Kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen erzielen in Wien die höchste Miete je Quadratmeter, und die U3 vor der Haustür macht die Nachvermietung planbar.
Der Anlegerpreis netto beträgt EUR 310.400,- zzgl. USt.
Die Schlachthausgasse 13 liegt dort, wo der 3. Bezirk aufhört, laut zu sein: zwischen Prater und Innenstadt, in einem Grätzel mit Nahversorgern, Kaffeehäusern und kurzen Wegen. Der Prater ist in wenigen Gehminuten erreicht – Laufrunden, Radwege und Grünraum liegen praktisch vor der Haustür, ohne dass man dafür aus der Stadt hinausfahren muss. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U3-Station „Schlachthausgasse" liegt direkt vor dem Haus – Stephansplatz in acht Minuten. Bus: Die Linien 77A und 80A ergänzen das Netz in die angrenzenden Grätzel. Straßenbahn: Die Linie 18 wird verlängert und verbindet Schlachthausgasse künftig direkt mit der U2 am Stadion und weiter Richtung U6. Damit sind ab Eröffnung drei U-Bahn-Linien ohne Umsteigen erreichbar.
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Entfernungen beziehen sich auf die ungefähre Lage.
Ungefähre Lage · Umkreis 500 m