Charaktervoller Jahrhundertwende-Altbau mit klassischer Wiener Architektur – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 22 m² bzw. 19 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights: • Ca. 74,63 m² Wohnfläche • Zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Küche • Praktischer Abstellraum • Badezimmer und separates WC • Funktionaler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut proportionierten Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca. 20,87 m² und 18,49 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 11,08 m². Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mehrere praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights: • Ca. 87,46 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügige Wohn- und Schlafräume • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • Badezimmer und separates WC • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice • Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum

Diese bereits zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 152,79 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung verbindet klassische Altbauproportionen mit einer funktionalen Wohnstruktur. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 15 m² und 22 m² zur Verfügung. Die Räume eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Die zentrale Erschließung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und wird durch mehrere praktische Abstellräume ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WC-Einheiten erhöhen den Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für größere Haushalte. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights: • Ca. 152,79 m² Wohnfläche • Bereits zusammengelegte Wohneinheit • 5 großzügige Zimmer • Flexible Nutzung für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenhaushalte • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • 2 Badezimmer • 2 separate WC-Einheiten • Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Altbau-Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Wohnbereiche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Erschließung aller Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt. Ein praktischer Allzweckraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushalt, Hobby oder Homeoffice. Die funktionale Grundrissgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügiger Wohnbereich • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Allzweckraum • Zentrale Diele mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Dielenbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnräume und schaffen eine komfortable Erschließung aller Bereiche. Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss • Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten • Zwei flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Zwei Dielenbereiche für optimale Raumerschließung • Gute Belichtung durch mehrere Fensterflächen • Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 3 und Top 4 bieten eine interessante Möglichkeit, großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 162 m² eröffnen die beiden Wohnungen vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch großzügige Zimmer, funktionale Grundrisse sowie praktische Nebenflächen. Die Wohnungen verfügen über mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Separate Küchen, Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial einer zukünftigen Zusammenlegung. Durch die Verbindung beider Einheiten könnte eine großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Schlafräumen und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie entstehen. Die Grundrissstruktur bietet hierfür interessante Möglichkeiten, die individuell geplant und umgesetzt werden können. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights: • Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 3 und Top 4) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Gesamte Wohnfläche von ca. 162,09 m² • Insgesamt mehrere großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume • Zwei separate Küchen • Mehrere Badezimmer und WC-Einheiten • Praktische Abstell- und Nebenräume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen & Arbeiten • Attraktive Option für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich, technisch und statisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen. Zudem sind etwaige Freiflächen, die in den Planunterlagen dargestellt sein können, gesondert zu prüfen und nicht automatisch Bestandteil einer möglichen Zusammenlegung.

Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 7 und Top 8 bieten eine attraktive Möglichkeit, großzügigen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Mit ihrer durchdachten Grundrissstruktur eignen sich die beiden Wohnungen ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch funktionale Raumaufteilungen, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Belichtung. Die intelligente Anordnung der Räume ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischem Familienwohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der beiden Einheiten: Eine mögliche Zusammenlegung könnte eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die dafür erforderlichen baulichen Maßnahmen sind jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights: • Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 7 und Top 8) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Großzügige und helle Wohnbereiche • Zwei Badezimmer • Mehrere WC-Einheiten • Praktische Neben- und Abstellflächen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice • Attraktive Option für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich und technisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen.